Top.Mail.Ru
Почта: kashlakov.mos@bk.ru
г. Москва и область
+7 (915)-088-3962
/ Мастерская Кашлакова /
+7 (915)-088-3962
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Мастерская Кашлакова
/ Мастерская Кашлакова /
WhatsApp (сообщение)
TELEGRAM (канал)
Строительство, ликвидная отделка недвижимости, г.Москва, Московская область.

Как избежать ошибок при приёмке квартиры в новостройке: советы экспертов

Игорь Демьянович, эксперт по приёмке квартир.
  • Специалист с 16-летним стажем.
  • Образование: высшее.
Типичные ошибки при приёмке квартиры - от некачественной отделки до нарушений строительных норм - могут обернуться серьезными судебными разбирательствами и опасными дефектами.
Ключ к успеху - тщательная проверка каждой детали с привлечением профессионального приемщика. Опытные специалисты досконально изучат вашу будущую квартиру, зафиксируют малейшие нюансы и окажут содействие в отстаивании ваших интересов перед застройщиком. Следуя рекомендациям экспертов и используя чек-лист приемки квартиры, вы надежно застрахуете себя от опасных рисков при приемке.
  • от 8 000 ₽
    Выезд по Москве.
  • от 12 000 ₽

    Выезд по Московской области.

    При покупке коттеджа/дома. Проведу внешний осмотр. Укажу на значимые недочеты. Дам консультацию.

Основные проблемы и ошибки при приемке нового жилья:

  • 1 Особенности приемки при разных видах отделки:

    • Некачественная отделка и недоделки.
    • Приемка квартиры с черновой отделкой: акцент на качество базовых строительных работ, коммуникаций, соответствие проекту.
    • Приемка квартиры с чистовой отделкой: тщательный осмотр выполненных отделочных работ, качество используемых материалов.
    • Приемка квартиры с дизайнерской отделкой: оценка соответствия реализованного дизайн-проекта, качество эксклюзивных работ.

  • 2 Нарушение строительных норм и требований:

    • Отклонения от проектной документации.
    • Некачественная звукоизоляция.
    • Проблемы с вентиляцией и кондиционированием.
    • Нарушения противопожарных и санитарных норм.
    Чтобы минимизировать риски, рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией приемки квартиры в новостройке, которая поможет вам не упустить важные аспекты при осмотре вашего нового жилья.

  • 3 Скрытые дефекты и строительный брак:

    • Трещины в стенах, потолке, полах.
    • Проблемы с фундаментом, несущими конструкциями.
    • Протечки, промерзание, плесень.
    • не утеплены откосы, холодный мостик

  • 4 Юридические и документальные вопросы:

Поэтапный план действий для клиента:

  • 1 Тщательный осмотр квартиры перед подписанием акта приема-передачи. Фиксация всех выявленных недостатков и дефектов.
  • 2 Незамедлительное уведомление застройщика обо всех обнаруженных нарушениях с требованием их устранения в кратчайшие сроки.
  • 3 Если застройщик не реагирует или отказывается устранять выявленные проблемы, подготовка официальной претензии с указанием нарушений и сроков их исправления.
  • 4 В случае отказа застройщика или неустранения недостатков в указанные сроки - обращение в надзорные органы (Стройнадзор, Роспотребнадзор) для проведения проверки и привлечения застройщика к ответственности.
  • 5 Параллельно - консультация с юристом для защиты прав клиента и возможного судебного разбирательства.
  • 6 Грамотное документирование всех действий, фиксация переписки, актов осмотра и претензий.
Оставить заявку.

Ошибки при приемке квартиры в новостройке: как их избежать

  • Процедура получения уведомления о готовности квартиры к передаче

    Застройщик обязан известить вас о готовности квартиры к передаче. Внимательно проверьте полученное уведомление на соответствие условиям договора.

  • Права и обязанности сторон по акту приема-передачи квартиры

    Изучите все пункты акта приема-передачи, чтобы понимать свои права и обязанности. Не спешите подписывать документ, если есть замечания.

  • Обеспечение исполнения обязательств застройщика по ДДУ

    Застройщик должен предоставить вам документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору долевого участия. Проверьте их.

  • Инструкции по эксплуатации оборудования и коммуникаций

    Получите все инструкции по работе с инженерными системами, чтобы правильно ими пользоваться. Это поможет избежать поломок.

  • Проверка соответствия квартиры условиям договора

    Тщательно сверьте состояние квартиры с условиями ДДУ. Любые отклонения фиксируйте в акте.

  • Нюансы приемки квартиры с черновой отделкой

    Если квартира сдается без финишной отделки, проверьте качество выполненных работ и состояние базовых конструкций.

  • Порядок согласования сроков устранения застройщиком недоделок

    Четко зафиксируйте в акте все замечания и согласуйте разумные сроки их устранения застройщиком.

  • Юридические последствия подписания акта без замечаний

    Помните, что подписание акта без претензий означает ваше согласие с состоянием квартиры. Будьте бдительны.

  • Пропуск важных этапов приемки квартиры согласно ФЗ-214

    Убедитесь, что вы прошли все необходимые этапы приемки, предусмотренные законодательством.

  • Составление акта приема-передачи с фиксацией всех недостатков

    Тщательно зафиксируйте в акте все выявленные недостатки, даже самые незначительные. Это защитит ваши права.