Top.Mail.Ru
Почта: kashlakov.mos@bk.ru
г. Москва и область
+7 (915)-088-3962
/ Мастерская Кашлакова /
+7 (915)-088-3962
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Мастерская Кашлакова
/ Мастерская Кашлакова /
WhatsApp (сообщение)
TELEGRAM (канал)
Строительство, ликвидная отделка недвижимости, г.Москва, Московская область.

Пошаговая инструкция по приемке квартиры в новостройке

Игорь Демьянович, эксперт по приёмке квартир.
  • Специалист с 16-летним стажем.
  • Образование: высшее.
Приобретение квартиры у застройщика – это процесс, требующий детального внимания. Перед подписанием акта приема-передачи необходимо провести тщательный осмотр жилья. В этом разделе мы предлагаем пошаговую инструкцию приёмки квартиры в новостройке, которая поможет вам как покупателю идентифицировать потенциальные проблемы и защитить свои права. Вы получите информацию о ключевых моментах осмотра, необходимых документах и правильном оформлении акта приема-передачи. Соблюдение этих рекомендаций гарантирует юридическую безопасность сделки и поможет избежать общих ошибок при приемке вашей новой квартиры.
  • от 8 000 ₽
    Выезд по Москве.
  • от 12 000 ₽

    Выезд по Московской области.

    При покупке коттеджа/дома. Проведу внешний осмотр. Укажу на значимые недочеты. Дам консультацию.

Поэтапный план действий для клиента "Этапы приемки квартиры в новом жилом комплексе":

  • Подготовка к осмотру квартиры

    Изучение проектной документации и сравнение фактических параметров квартиры с проектными характеристиками.
    • Проверка наличия необходимых документов.
    • Планирование времени и составление чек-листа для осмотра.

  • Осмотр квартиры перед подписанием акта

    • Визуальная проверка строительных конструкций и отделки.
    • Тестирование функционирования инженерных систем.
    • Фиксация обнаруженных дефектов и нарушений.

  • Оформление акта приема-передачи квартиры

    • Согласование условий акта с застройщиком.
    • Подписание акта приема-передачи.
    • Получение комплекта ключей и документов на квартиру.

  • Распространенные ошибки при приемке.

    • Пропуск важных моментов при осмотре.
    • Неправильное оформление акта приема-передачи.
    • Несвоевременное выявление и устранение дефектов.
Оставить заявку.

  • Получение уведомления от застройщика о готовности принять квартиру по ДДУ

    Согласно ст. 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве..." застройщик обязан не менее чем за месяц до передачи объекта долевого строительства направить участнику долевого строительства официальное уведомление о завершении строительства и готовности квартиры к приемке. Это первый шаг, запускающий процесс приемки квартиры. Перед началом процесса приемки квартиры рекомендуем ознакомиться с основными этапами приемки квартиры в новостройке. Это поможет вам правильно подготовиться и не упустить важные моменты.

  • Порядок оформления акта приема-передачи квартиры

    Порядок оформления акта приема-передачи квартиры между застройщиком и участником долевого строительства регламентируется ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...". Акт подписывается в день передачи объекта при условии, что квартира соответствует проектной документации и условиям ДДУ. При приемке квартиры особое внимание следует уделить проверке правоустанавливающих документов на квартиру. Их наличие подтверждает законность строительства и позволяет оформить права собственности.

  • Передача объекта долевого строительства по акту приема-передачи

    Передача квартиры от застройщика к участнику долевого строительства оформляется актом приема-передачи. С момента подписания акта обязанности по содержанию квартиры переходят к покупателю, а риски случайной гибели или порчи имущества - на него. Акт является важным правоустанавливающим документом. Если в ходе приемки были выявлены недостатки, важно согласовать с застройщиком график их устранения в установленные законом сроки. Это один из ключевых моментов приемки.

  • Правоустанавливающие документы на квартиру в новостройке

    Для приемки квартиры необходимо проверить наличие основных правоустанавливающих документов: разрешение на ввод дома в эксплуатацию, свидетельство о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, проектная декларация, ДДУ. Эти документы подтверждают законность строительства и позволяют оформить права на квартиру.

  • Проведение визуального осмотра квартиры на соответствие проекту

    Перед подписанием акта приема-передачи необходимо тщательно осмотреть квартиру, сверив ее фактическое состояние с договором долевого участия и проектной документацией. Это позволит выявить возможные нарушения и недостатки, которые необходимо будет устранить застройщику.

  • Ключевые аспекты приёмки квартиры с предчистовой отделкой: советы экспертов

    При приемке квартиры с предчистовой отделкой особое внимание следует уделить качеству выполненных строительных и отделочных работ, функционированию инженерных систем. Эксперты рекомендуют тщательно осматривать швы, стыки, дверные/оконные проемы, электрику, сантехнику и другие ключевые элементы.

  • Согласование графика исправления недостатков застройщиком

    Если в ходе приемки были выявлены недостатки, их необходимо зафиксировать в акте приема-передачи. Застройщик обязан согласовать с покупателем график их устранения в разумные сроки, установленные законом. Контроль за выполнением таких работ - важная часть процесса.

  • Игнорирование сроков устранения недостатков застройщиком

    Согласно ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." застройщик обязан устранить все выявленные недостатки в разумный срок, не превышающий 45 дней. Если застройщик игнорирует эти сроки или не устраняет недостатки надлежащим образом, покупатель вправе требовать от него компенсации.

  • Юридические последствия приемки квартиры с недостатками

    Подписание акта приема-передачи с зафиксированными недостатками не лишает покупателя права в дальнейшем требовать от застройщика их устранения. Однако затягивание процесса приемки может повлечь для покупателя ряд негативных последствий, в том числе невозможность выполнения ремонтных работ, задержку ипотечного кредитования и т.д.