г. Москва и область
/ Мастерская Кашлакова /
/ Мастерская Кашлакова /
Строительство, ликвидная отделка недвижимости, г.Москва, Московская область.
Ваши вопросы — наши решения! Напишите нам!
/ Мастерская Кашлакова / Строительство, ликвидная отделка недвижимости.
Необходимые документы при приемке квартиры: полный checklist
Игорь Демьянович, эксперт по приёмке квартир.
- Специалист с 16-летним стажем.
- Образование: высшее.
Используйте этот подробный чек-лист, чтобы убедиться, что вы собрали все необходимые документы и не пропустили ни одного важного пункта при приемке новой недвижимости
-
от 8 000 ₽Выезд по Москве. -
от 12 000 ₽Выезд по Московской области.
При покупке коттеджа/дома. Проведу внешний осмотр. Укажу на значимые недочеты. Дам консультацию.
Документы для приемки квартиры:
-
Документы о праве собственности:- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Документы о переходе права собственности от застройщика к покупателю.
- Документы об инженерных системах:
- Паспорта на инженерное оборудование (сантехнику, отопление, электрику).
- Сертификаты соответствия на инженерные системы.
- Гарантийные талоны на установленное оборудование.
- Документы об общественных местах:
- Устав дома или жилого комплекса.
- Правила внутреннего распорядка.
- Документы об общедомовых услугах и платежах.
- 5 Документы о планировке и благоустройстве:
- План благоустройства территории жилого комплекса.
- Проектная документация на благоустройство и озеленение.
- Данный план поможет Вам ознакомиться с документами для приемки квартиры, обеспечивая полное представление о правовом и техническом статусе жилья. Эти документы включают в себя важные сведения, которые помогут вам при приемке нового жилья.
Оставить заявку.
Приобретая новую квартиру в современной новостройке, важно тщательно подготовиться к процедуре приемки жилья. Правильная и полная проверка всех необходимых документов поможет избежать возможных проблем и юридических сложностей в будущем. В этом материале мы рассмотрим подробный список документов, без которых немыслима успешная приемка квартиры в новостройке.
-
Извещение о готовности принять квартиру от застройщика
Согласно ст. 8 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве...", застройщик обязан направить участнику долевого строительства уведомление о завершении строительства и готовности квартиры к передаче. Это первый важный шаг, запускающий процедуру приемки квартиры новым собственником. -
Правовая природа акта приема-передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры является обязательным документом, подтверждающим передачу объекта долевого строительства от застройщика к участнику долевого строительства. Он закрепляет факт завершения строительства и регламентирует права и обязанности сторон при приемке. -
Требования статьи 4 ФЗ-214 к содержанию ДДУ
Статья 4 ФЗ-214 определяет существенные условия договора участия в долевом строительстве, включая характеристики передаваемого объекта, срок его передачи, цену договора и порядок расчетов. Эти требования важно учитывать при проверке соответствия квартиры условиям ДДУ. -
Проверка соответствия квартиры проектной документации
При приемке квартиры необходимо тщательно сверить ее характеристики (площадь, планировку, отделку и т.д.) с проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство. Это позволит выявить возможные отклонения от первоначальных параметров. -
Проведение осмотра квартиры на соответствие проекту и договору
Участник долевого строительства должен провести полный осмотр квартиры совместно с представителем застройщика. Это позволит проверить качество выполненных строительных работ, наличие скрытых дефектов и соответствие всем требованиям ДДУ. -
Согласование сроков устранения застройщиком недоделок
В случае выявления в ходе осмотра недостатков, необходимо зафиксировать их в акте приема-передачи и согласовать с застройщиком конкретные сроки для их устранения. Это позволит защитить права покупателя на получение качественного жилья. -
Правила подписания акта приема-передачи с замечаниями
Акт приема-передачи квартиры может быть подписан с замечаниями по выявленным недостаткам. В этом случае важно четко зафиксировать перечень недоделок и согласованные сроки их устранения. Это позволит избежать споров в дальнейшем. -
Регистрация права собственности на квартиру после завершения процесса приёма-передачи
После подписания акта приема-передачи квартиры, участник долевого строительства должен зарегистрировать свое право собственности на объект. Это необходимо для полноценного владения и распоряжения приобретенным жильем. -
Действия покупателя при отказе застройщика устранять недостатки
Если застройщик отказывается устранять выявленные недостатки в установленные сроки, участник долевого строительства вправе требовать соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков или расторжения ДДУ в судебном порядке. -
Передача квартиры застройщику после устранения всех недостатков
После того, как застройщиком будут устранены все недостатки, выявленные при приемке квартиры, участник долевого строительства должен подписать акт приема-передачи без замечаний. Это завершает процедуру приемки и позволяет оформить право собственности.